Как отказаться от газоснабжения в квартире и загородном доме: юридические нюансы

Хотя переход на электрическое оборудование может оказаться выгодным с экономической точки зрения, немалое количество владельцев квартир в многоквартирных домах и частных домов задумываются о полном отказе от газа. Причины этого разнообразны: изменения в планировке, безопасность жильцов, проблемы с копотью и загрязнением от газовых приборов, необходимость постоянного ремонта и обслуживания.

С началом процесса отказа важно учитывать правовые нормы. В следующем разделе мы расскажем о том, как правильно оформить отказ от газа в квартире или загородном доме, не нарушая действующее законодательство.

Первым шагом к отказу от газоснабжения является обращение в свою управляющую компанию или местный газовый сервис. На этом этапе владельцу жилья следует задать вопросы о необходимых документах и процедурах. Обычно потребуется составить заявление о прекращении газоснабжения, которое должно быть подписано всеми собственниками квартиры или загородного дома.

Необходимо также проверить наличие задействованных в системе газоснабжения приборов и оборудования, так как их демонтаж может потребоваться для завершения процесса отказа. В случае наличия долгов по оплате услуг газа, их необходимо погасить, чтобы избежать проблем с расторжением договора.

После подачи заявления о прекращении газоснабжения важно получить подтверждение о закрытии счета, чтобы иметь документальное свидетельство о том, что услуги газа вам более не предоставляются. Это может быть полезным в будущем, например, при продаже недвижимости или разногласиях с поставщиком услуг.

Также стоит учитывать, что в некоторых случаях, например, при изменении планировки или перепланировке помещения, может потребоваться согласование с соответствующими органами (например, БТИ или МЧС), так как бесхозные газовые сети могут представлять опасность для всех жильцов дома.

Рекомендуется также наладить альтернативные источники энергии, такие как электрообогрев или солнечные панели, чтобы обеспечить комфортные условия в жилье после отключения газа.

В конечном итоге, отказ от газоснабжения — это серьезный шаг, требующий тщательной подготовки и соблюдения всех юридических аспектов. Обращение к специалистам, например, юристам или консультантам в области недвижимости, может помочь избежать возможных трудностей и упростить процесс.

Отключение газа в многоквартирных домах

Владельцам газового оборудования, такого как плиты, котлы и колонки, следует быть в курсе правил его установки, эксплуатации и обслуживания. Однако не все аспекты находятся в зоне ответственности собственников, часть вопросов должна решаться с обслуживающей организацией – городской или районной газовой службой.

Если вы решили отказаться от газового оборудования, важно знать, к кому обратиться, какие документы вам понадобятся и сколько времени займет демонтаж. Рассмотрим ключевые моменты и нормы, которые помогут пройти все этапы корректно и без проблем.

Кто несет ответственность за газоснабжение?

Если у вас уже установлена газовая плита или колонка, вы обязаны следить за состоянием внутригазового оборудования, своевременно уведомлять о неисправностях и заключать договор на техническое обслуживание.

Лучше всего поручить монтажные и демонтажные работы специалистам газовой службы, так как это безопасно, быстро и профессионально. В этом случае газовая служба становится ответственным исполнителем и гарантирует правильное функционирование оборудования.

От имени собственника могут выступать ТСЖ, ЖСК, УК или другие организации, предоставляющие коммунальные услуги, однако чаще всего контракты на обслуживание заключаются напрямую с владельцами квартир.

К внутригазовому оборудованию, требующему внимания, относят:

• плиты, котлы, бойлеры, конвекторы – любые установки, использующие природный или сжиженный газ;
• приборы учета;
• газопроводы многоэтажных домов, которые могут находиться как внутри, так и снаружи зданий, подключенные к газораспределительным станциям или баллонным установкам.

Собственники квартир или управляющие компании (ТСЖ, ЖСК) отвечают за общее имущество, которое расположено на общих площадях жилого дома. Это касается также газопроводов и соединительной арматуры внутренней системы.

Обязанности потребителя заключить договор на техническое обслуживание внутригазового оборудования регламентированы в Постановлении правительства РФ от 21.07.2008 №549 с поправками от 21.07.2008, пункт 21 касательно «Правил поставки газа для удовлетворения коммунально-бытовых нужд граждан».

Поставщик этими же Правилами обременен обязанностью выполнять условия договора, обеспечивая жильцов многоквартирных домов природным газом из гибридных распределительных станций или баллонным газом.

Многих жильцов интересует вопрос, можно ли отказаться от газа в квартире, если весь дом подключен к магистрали. Для решения этой проблемы необходимо будет обратиться в различные инстанции – от управляющей компании до поставщика газа.

Правовая документация

Собирая бумаги для начала процесса отключения газа, можно столкнуться с правовыми затруднениями с поставщиком. Все детали можно найти в «Правилах поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан», ссылка на которые была предоставлена выше.

Если вопросы касаются оплаты услуг или долгов, а также содержания общего имущества – внутридомового газопровода, основные положения описаны в Жилищном кодексе.

Вопросы газоснабжения, включая аспекты транспортировки, регулирования цен и гарантий поставщиков, регулируются Федеральным законом «О газоснабжении в Российской Федерации» № 69-ФЗ от 31.03.1999.

На сегодняшний день актуальна тема возможного запрета на использование газа в многоквартирных домах. Эта инициатива обсуждается экспертами, однако консенсуса пока не достигли.

Причиной предложения о запрете стали частые аварии в многоквартирных домах, связанные с газовым оборудованием, заканчивающиеся взрывами и человеческими жертвами.

Предлагается заменить газовые приборы на электрические устройства. Это изменение планируется во всех регионах, кроме тех, где по климатическим или иным причинам невозможно применение альтернативных видов топлива.

В каких случаях еще возможен отказ от газа?

Подача газа в квартиру может быть прекращена как по желанию владельца, так и по его вине. Рассмотрим оба случая.

Если собственник квартиры решил расторгнуть договор на поставку газа, и взаимодействие со всеми инстанциями налажено, это не займет много времени.

Процедура состоит из двух этапов:

1. Сбор необходимых документов.
2. Демонтаж оборудования.

В Правилах поставки газа, в пункте 51, указаны условия, при которых владелец жилья – одна из сторон договора на поставку газа – вправе расторгнуть соглашение.

Для этого потребуется:

• Полная оплата услуг поставки топлива, подтвержденная чеком за последний месяц.
• Квитанция об оплате услуг по отключению внутриквартирного газового оборудования от общей системы.
• Акт о выполненных демонтажных работах с указанием адреса и даты, подписанный обеими сторонами.

Не всегда требуется полное отключение газа, иногда достаточно приостановить его подачу временно. Это может потребоваться, если собственник надолго уезжает, например, в командировку или на работу вахтовым методом.

Капитальный ремонт квартиры, включающий полного плана перепланировку, монтаж теплых полов, замену электропроводки или перенос стен также может потребовать отключения газовой магистрали ради безопасности.

Существует также ситуация консервации квартиры, когда собственник переезжает в другой город и пока не решился, что будет делать с жильем.

К сожалению, випадение газа может произойти не только по желанию владельца. Иногда клиенты нарушают правила эксплуатации оборудования, либо по недосмотру, и в этих случаях поставщик может временно прекратить подачу газа.

Вот несколько причин, по которым поставка газа может быть приостановлена по вине потребителя:

• Неуплата – отключение будет правомерным, если в течение двух месяцев подряд не было произведено платежей.
• Недопущение сотрудников обслуживающей организации для проведения плановых проверок оборудования.
• Нарушение эксплуатационных правил, например, незаконная установка пропановых баллонов в квартире.
• Использование техники, не соответствующей необходимым нормам и характеристикам.

Если отсутствует или неверно оформлен договор, поставщик также вправе отключить газ. Потребителя уведомят о приостановке газоснабжения за 40 дней, а затем повторно за 20 дней до отключения. Внеплановое отключение возможно только в случае аварийной ситуации.

Иногда при проверке или случайно обнаруживается утечка газа в подъезде, на придомовой территории или в квартире. В таком случае газоснабжение также может быть прекращено.

Если безопасность жителей дома находится под угрозой из-за неисправного оборудования, газ отключают немедленно и без предупреждений, а восстановление происходит после устранения неисправностей.

Порядок действий по отключению газа

Предположим, вы решили окончательно избавиться от газового оборудования и заменить его электроприборами. Как же оформить отказ от газа в многоквартирном доме? В первую очередь следует выяснить, какие организации необходимо посетить и какие документы предоставить.

Все детали можно уточнить в управляющей компании или в другой организации, занимающейся оплатой коммунальных услуг. Обычно существует определённый порядок действий, установленный законодательством.

Начинать стоит с территориального подразделения ООО «Газпром». Для расторжения контракта нужно подать письменное заявление в установленной форме. К заявлению прилагаются собранные документы – квитанции об оплате газа и услуг отключения, также могут понадобиться их копии.

Не забудьте взять с собой паспорт для идентификации личности, могут запросить и документы на право собственности.

Сложности могут возникнуть, если не все собственники жилья согласны с решением. Чтобы получить разрешение управляющей компании, нужно убедить всех, кто состоит в долевой или общей собственности.

Срок отключения зависит от того, как быстро вы соберете и оплатите документы, а также от оперативности сотрудников газовой службы.

После подачи заявки газовики действуют по следующему алгоритму:

• назначают время посещения квартиры, удобное для всех сторон;
• проводят осмотр и составляют эскиз;
• заключают договор на выполнение демонтажных работ;
• выставляют счет за услуги.

После того как вы предоставите квитанции, мастера выполнят демонтаж оборудования, отрежут газовую трубу и заварят отверстие.

Согласовательные процедуры проходят быстро, однако выезд команды может занять время в зависимости от загрузки специалистов.

Вы можете самостоятельно отключить и утилизировать газовую плиту, но заниматься демонтажом газопровода своими руками нельзя, особенно проводить сварочные работы.

Если вы планируете использовать электрическое оборудование, рекомендуется осуществлять демонтаж старого и установку нового оборудования одновременно. Это позволит сохранить комфортные условия для проживания в квартире.

Имейте в виду, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ (ст. 26) и Постановлением Горстроя РФ №170 от 27.09.2003, установка электрооборудования вместо газового рассматривается как переустройство жилого помещения (квартиры или дома). Поэтому потребуется согласование данной замены в органах местного самоуправления.

Также следует учитывать возможные затраты на установку электроприборов, поскольку они могут быть значительно выше. Рекомендуется заранее составить смету всех работ и обсудить их с подрядчиком, чтобы избежать неожиданных расходов.

Не забудьте уведомить соседей о своих намерениях отключить газ, так как это может повлиять на общие коммуникации. Обсудите с ними план действий и, если необходимо, получите их согласие на проведения работ. Это поможет избежать недопонимания и возможных конфликтов.

Если в вашем доме существуют специфические условия, например, наличие общих газовых коммуникаций, стоит проконсультироваться с профессионалом или юристом, чтобы учесть все нюансы и избежать потенциальных правовых проблем.

Рекомендации для владельцев частных домов

Существует множество причин для отключения газа в частных домах, особенно расположенных в деревнях, дачных и коттеджных поселках. Наиболее распространенными являются реконструкция здания или перевод его из статуса постоянного жилья в дачу, посещаемую сезонно.

Давайте рассмотрим процесс отказа от газа в частном доме. При этом нужно ориентироваться на Правила поставки газа, пункт 51. Необходимо подтвердить отсутствие задолженности по оплате и произвести отключение внутридомового оборудования за свой счет.

Первый шаг — написать заявление в газораспределительную организацию, которая отвечает за подачу газа и обслуживание сетей. Только accredited specialists имеют право проводить врезки и демонтаж оборудования.

Не забывайте, что все работы, связанные с подтягиванием или отключением газа, выполняются за счет владельца жилья. Если вы планируете проводить эти процедуры регулярно, будьте готовы потратить деньги. Цены могут варьироваться по стране, поэтому рекомендуется уточнить стоимость услуг в региональном отделении Газпрома.

Чаще всего место обрезки трубы выбирается после счетчика. Трубу отрезают, а отверстие заварят или устанавливают заглушку, если в будущем предполагается повторное подключение.

При присоединении дома к газовой сети все работы также производятся за счет владельца, поэтому любое установленное оборудование, будь то надземные или подземные ответвления газопровода, а также выводы трубы наружу, останутся на месте.

Как восстановить подачу газа

Если по каким-то причинам владельцы квартиры или дома решили вновь подключить газовые приборы, им необходимо заново подать заявление в газораспределительное отделение по месту регистрации.

Часто бывает, что предыдущие владельцы покидают дом, консервация происходит, а затем дом продается, и новые собственники хотят повторно подключить природный газ. В таком случае им следует подать заявление, после чего газовая служба подготовит счета для оплаты.

После внесения оплаты, представители газовой службы проведут выезд на место, проверят условия подключения и исправность оборудования, а затем произведут новую врезку.

Если газовая мощность у новых владельцев повышается, им потребуется заменить счетчик. Обычно подключение происходит в пределах 5 дней после оплаты всех счетов, согласно Постановлению 549, п. 48.

Итоги и полезное видео по теме

Вот почему так важно доверять установку газовых приборов только специалистам газовой службы:

Согласование отключения газа не представляет сложности, если вы соблюдали правила эксплуатации, своевременно проводили оплату и правильно заключали договор. Однако прежде чем принять окончательное решение, подумайте, не понадобятся ли вам газовые услуги в будущем. На текущий момент газ остается самым экономичным из всех видов топлива в России.

Если необходимость в газе возникает время от времени, рассмотрите возможность установки счетчика и оплачивайте только за фактически потребленный объем.

Если у вас возникли вопросы по статье или вы хотите дополнить наш материал интересными фактами, оставляйте ваши комментарии.

Видео:

За что могут отключить газ в квартире и как это делается