Очистка вентиляции: восстановление вентиляционных каналов в многоквартирных домах

Множество жильцов многоэтажек, особенно тех, что были построены давно, могут рассказать о кулинарных предпочтениях своих соседей – о том, чем они угощались на ужин и что готовили на обед. Это вовсе не телепатия: достаточно просто вдохнуть запахи, проникающие в квартиры.

Если такое становится регулярным, значит, настало время для очистки вентиляции, которая больше не справляется со своими обязанностями. Наши советы помогут восстановить нормальный воздухообмен в вашем жилье. Небольшие засоры вы сможете убрать самостоятельно, а для более серьезных проблем рекомендуется обратиться к профессионалам.

В этой статье мы рассмотрим, как устроена вентиляционная система вашего дома, а также причины и признаки ее неисправности. Вы узнаете, как правильно организовать удаление отработанного воздуха и поступление свежего. Для лучшего понимания материала к статье прилагаются фотографии, схемы и видео.

Назначение вентиляции

Воздух, которым мы дышим в своих квартирах, на первый взгляд кажется чистым. На самом деле он насыщен запахами из кухни и угарным газом из печей. Он также содержит частицы пыли, ворсинки от одежды, ковров и шерсть домашних животных.

В воздухе накапливаются опасные микроорганизмы и бактерии, способствующие возникновению серьезных заболеваний, а также влага и пар из ванной, что может привести к образованию плесени и грибка. Все это негативно сказывается на микроклимате в помещении, что, в свою очередь, может вызвать болезни легких, аллергические реакции и прочие заболевания.

Вентиляционная система отвечает за сбор и удаление загрязненного воздуха, наполненного пылью, токсическими веществами, микробами, жирами и углекислым газом – элементами, влияющими на работоспособность и общее состояние здоровья.

Важно регулярно проверять состояние вентиляционных отверстий, каналов и оборудования, так как они часто загрязняются.

Существуют три типа вентиляционных систем: естественные, механические и смешанные. Воздухообмен в механических и смешанных системах происходит более интенсивно, поэтому их нужно очищать чаще.

Для прочистки вентиляционных каналов зачастую используются жесткие щетки на длинной ручке.

Очищенные каналы обеспечивают полноценный отток загрязненного воздуха и прилив свежего потока.

На предприятиях с активной вентиляцией, которая удаляет существенно загрязненный воздух, нередко применяют продувку каналов из-за их длины и сложности устранения засоров.

Системы механической и смешанной вентиляции нуждаются в регулярной очистке фильтров и связанных с ними элементов.

Если в помещении работает кондиционер, который забирает воздух с улицы, следует также своевременно очищать его каналы по расписанию, установленному производителем.

Строение общедомовой вентиляционной системы

Внутридомовая вентиляция представляет собой сложную систему, которую проектируют с учетом множества факторов, главным из которых является этажность здания.

Вентиляционные шахты в многоэтажках создаются по разным схемам. Например:

1. Каждая квартира имеет свой вытяжной канал с выходом на крышу.
2. Вытяжные каналы от квартир объединяются в один горизонтальный короб, собравший в себя весь воздух, и затем выводятся через общий канал на крышу.
3. Вытяжные каналы из квартир ведут в общую шахту, которая поднимается на мансардный этаж, используемый как промежуточное пространство. Там находится одна большая вытяжка для удаления всего воздуха на крышу.

Первая схема наиболее эффективна для невысоких зданий и широко использовалась в прошлом, когда строили дома до четырех этажей. Однако такое устройство требует много места, и для высоких зданий это нецелесообразно. Поэтому она на сегодняшний день практически не применяется.

Второй вариант распространился в хрущевках и домах высотой 9-16 этажей. Наконец, последняя схема, считающаяся наиболее эффективной для высотных зданий, применима в новостройках.

На иллюстрации представлены четыре схемы, используемые для организации вытяжной системы в многоквартирных домах. Первая подходит для 3-4 этажных зданий, вторая и третья — для 5-9 этажных, а четвертая — для современных высоток (+)

Естественный воздухообмен в квартире

Существует несколько требований, которым должна соответствовать вентиляция в жилых помещениях.

Согласно ГОСТ 30494-2011, она должна обеспечивать:

• качество воздуха на уровне не ниже допустимых значений (до 1000 см3 СО2 на м3);
• оптимальный уровень влажности в пределах 30-60 %;
• скорость воздушных потоков не более 0.2 м/с.

В многоэтажках используется естественная вентиляция. В каждой квартире (в ванной, туалете, кухне, кладовке) располагаются вытяжные каналы, через которые грязный воздух выходит из помещения. Чистый воздух поступает в квартиру через открытые форточки и щели в окнах и дверях.

Чтобы воздух мог свободно циркулировать по квартире, между полом и дверями оставляют зазоры 1-2 см.

Такое устройству вентиляции раньше использовалось повсеместно при возведении пяти- и девятиэтажных домов. В الماضي устанавливались деревянные окна, через многочисленные щели которых воздух отлично проходил.

Тем не менее, в современных домах данная система работает плохо, поскольку металлопластиковые оконные конструкции герметичны и не допускают прохождения воздуха. В новых зданиях устанавливаются принудительные вентиляционные системы и различные устройства для приточно-вытяжной вентиляции, обеспечивающие оптимальное функционирование внутренних систем вентиляции.

Приточная вентиляционная установка может располагаться прямо над стеклопакетом, как показано на рисунке, или на стене рядом с оконной конструкцией.

Причины низкой эффективности вытяжки

Многим владельцам квартир, построенных в советское время, знакомы проблемы с работой вытяжных систем. Жители новостроек в основном лишены возможности ощущать кулинарные ароматы соседей, так как современные дома оборудуются мощными системами принудительной вентиляции.

Эти системы не допускают проникновения посторонних запахов в квартиры.

Скопления паутины, грязи и пыли в вытяжном канале — одна из главных причин недостаточной циркуляции воздуха.

Причина №1. Понижение эффективности вентиляции в старых домах — процесс довольно предсказуемый. Основная причина заключается в засорении вентиляционного канала, где со временем скапливаются мусор, пыль и другие остатки.

В результате сужается выходное отверстие, и оно перестает качественно очищать забираемый грязный воздух.

В многоквартирных домах, соединенных общей вентиляционной шахтой, загрязнения из отдельных каналов попадают в общую систему. Постепенно шахта заполняется мусором и может полностью забиться. Этот процесс, который может длиться годами, приводит к тому, что вентиляционная система фактически прекращает свое функционирование.

Решение проблемы заключается в восстановлении воздуховодов и устранении причин их частичной или полной непроходимости.

Причина №2. Наличие в соседской квартире мощной кухонной вытяжки также негативно сказывается на воздухообмене. Это объясняется тем, что естественная вентиляция в доме рассчитана на объем воздуха до 90 м³/час.

Одна вытяжка создает поток более 1000 м³/час, что, естественно, отрицательно сказывается на соседних вентиляционных каналах, которые выходят в общую шахту. А если вытяжка имеется не только у одного соседа? Ответ очевиден.

Такое устройство значительно улучшает микроклимат кухни соседа, однако может неблагоприятно влиять на естественный воздухообмен в других квартирах, подключенных к одной общей вентиляционной шахте.

Причина №3. Замена деревянных окон на металлопластиковые также является фактором, влияющим на работу вентиляционной системы. Порой герметичность современных стеклопакетов оказывается невыгодной для жителей старых домов.

В эпоху Советского Союза строителям частенько доставалось от граждан за ошибки при установке окон и дверей. Однако, как показывает время, эти «виновные» выполняли свою работу согласно указаниям, которые были направлены на обеспечение благополучия жильцов, ведь для нормального функционирования естественной вентиляции требовались зазоры, изобилующие в старых деревянных окнах.

Эти зазоры позволяют поступать свежему воздуху с улицы, а же герметичные пластиковые конструкции, наоборот, блокируют его. В результате в помещениях возникает избыточная влажность, окна начинают потеть, а на стенах появляются плесень и грибок.

Современные стеклопакеты не способны предоставить адекватный воздухообмен в квартирах многоквартирных домов, где используется естественная вентиляция. Запотевшие окна указывают на чрезмерную влажность и необходимость обращения к системам принудительной вентиляции.

Причина №4. Значительное влияние на работу вентиляции оказывает сезон. Проблемы с вытяжкой чаще всего возникают в жаркие месяцы, тогда как зимой система функционирует без сбоев.

Эта ситуация связана с тем, что эффективность естественной вентиляции напрямую зависит от разницы температур внутренней и наружной среды.

Летом температура на улице и внутри квартиры близка, из-за чего и возникают трудности с воздухообменом. По устаревшим СНиП считалось, что в жару воздухообмен будет происходить благодаря открытым окнам.

Признаки, свидетельствующие о необходимости чистки

Причины плохой работы вентиляции выше указывают на то, что системы требуется постоянный контроль и периодическая прочистка.

Понять, что вентиляционный канал нуждается в чистке, можно по следующими признаками:

• Вокруг вытяжного отверстия накопилась пыль, паутина и мусор;
• На вентиляционной решетке появился черный налет, жир и сажа;
• В летний период квартира стала быстро нагреваться;
• После влажной уборки в течение короткого времени вновь появляется пыль;
• Сквозняки, возникающие при открывании входной двери, стали гораздо слабее, чем раньше.

Чтобы удостовериться, что вентиляцию необходимо прочистить, можно дополнительно обследовать каждое вентиляционное отверстие с помощью подручных средств. При проверке тяги желательно, чтобы хотя бы одно оконное отверстие было открыто.

Если решетка не реагирует на проверку, это означает, что вентиляция практически не функционирует, и вытяжка требует безотлагательной чистки.

Несколько домашних способов проверки состояния вентиляционных каналов:

1. Поднесите горящую свечу, зажигалку или спичку к вентиляционному отверстию. Если тяга хорошая, пламя будет направляться в сторону вытяжки. Стабильно горящее пламя говорит об отсутствии вентиляции.
2. Возьмите лист бумаги и прикрепите его к вентиляционному отверстию. При нормальной работе системы бумагу притянет к решетке, и она не упадет.

Если выяснилось, что вентиляция либо совсем не работает, либо функционирует плохо, нужно произвести ее чистку. Как правило, специализированные службы занимаются очисткой вентиляционных каналов в многоквартирных домах. У них есть необходимое оборудование для проверки и очистки вентиляционных систем.

Тем не менее, каждый жильец может самостоятельно очистить от загрязнений свою часть воздуховода при необходимости.

Проверяя тягу при помощи открытого пламени, следует быть крайне внимательным, чтобы не вызвать пожар, поджигая паутину и мусор внутри вентиляционного отверстия. Это особенно важно для жильцов газифицированных домов, где из-за утечки газа может произойти возгорание.

Проверка вентиляции лицензированными службами

Система вентиляции относится к общему имуществу дома, и за ее эксплуатацию отвечает управляющая компания. В Постановлении Правительства № 410 определены правила, которым УК обязаны следовать при проверке и очистке внутренних вентиляционных каналов.

Согласно этим правилам, проверка и очистка дымоходов и вентиляции должны проводиться только специализированными компаниями с лицензией. Проверка осуществляется при любом переустройстве или ремонте системы, а также в тех случаях, когда обнаруживается отсутствие тяги.

Для диагностики работы вытяжного канала используется специальный прибор – анемометр, который измеряет скорость и анализирует воздушный поток.

Плановые проверки проводятся трижды в год (до начала, в процессе и после отопительного сезона). Специалисты используют профессиональное оборудование для проверки работоспособности вентиляционной системы.

Для очистки от загрязнений применяется пневмоническая щеточная машина, также проводится дезинфекция каналов.

Самостоятельная прочистка вентиляционного канала

Несмотря на установленные правила, многие управляющие компании могут в течение долгого времени не появляться в квартирах для проверки вентиляционной системы. Поэтому жители многоэтажек вынуждены самостоятельно заниматься диагностикой и очисткой своих вытяжных отверстий.

При незначительных загрязнениях вытяжного отверстия можно добиться результата с помощью обычного ершика.

Если загрязнение серьёзное, лучше всего обратиться к специалистам.

Самостоятельная чистка может производиться следующим образом:

1. Снимите вентиляционные решетки, тщательно очистите их от грязи и пыли, затем промойте под проточной водой.
2. Прочистите стенки вентканала, которые доступны для чистки. Для этого используйте металлический ершик или проволоку.
3. Очистите отверстие от мусора с помощью пылесоса.

На этом чистка вентиляционных отверстий будет завершена. Если в воздуховоде образовалась обратная тяга и запахи соседей проникают в квартиру, стоит заменить старую вентиляционную решетку на модель с обратным клапаном.

Если эти меры не дали нужных результатов и тяга в канале осталась прежней, то, скорее всего, имеется засор общей шахты. Это уже задача для специалистов, которых можно вызвать через управляющую компанию.

Лицензированные организации используют современное оборудование и технологии очистки, подбирая их в зависимости от состояния канала после тщательного обследования.

Модернизация системы для повышения эффективности

В домах, построенных несколько десятилетий назад, механическая очистка вентиляционных шахт не всегда приносит желаемый эффект. Но можно существенно улучшить циркуляцию воздуха в квартире. Есть несколько доступных методов, чтобы улучшить вентиляцию.

Если вы планируете заменить старые деревянные окна на новые пластиковые конструкции, выбирайте стеклопакеты с функцией микропроветривания. Если же вы уже приобрели обычные пластиковые окна, можно установить дополнительные устройства, которые обеспечат приток свежего воздуха с улицы.

Существует клапаны-проветриватели, а также специальная фурнитура, позволяющая неплотно закрывать окна.

Фурнитура для многоступенчатого проветривания поможет организовать более эффективную вентиляцию в квартире.

Специальные приточно-вытяжные вентиляторы могут усилить циркуляцию воздуха в помещении. Они бывают оконными, стеновыми и припотолочными. Например, в туалетах и ванных комнатах лучше установить вытяжной вентилятор вплотную к вентиляционному каналу.

Проблему вентиляции в ванной можно решить, организовав принудительную вытяжку с помощью обычного вентилятора.

Такой вентилятор работает от электросети, его можно подключить к общему выключателю, чтобы он включался вместе с освещением. Или провести отдельную линию для автономного работы устройства.

Итоги и полезное видео по теме

О том, как самостоятельно проверить работу вентиляции в квартире, рассказывается в видео-сюжете:

Что предпринять, если домашняя вентиляция функционирует плохо, и как восстановить работоспособность вытяжного канала:

Процесс профессиональной очистки вентиляционных шахт в многоквартирных домах:

Вентиляция играют ключевую роль в поддержании комфортных и безопасных условий проживания. Неправильное отношение к этой системе и пренебрежение правилами ухода могут не только вызвать проблемы со здоровьем, но и привести к гораздо более серьёзным последствиям для жильцов газифицированных домов.

Поэтому обязательно следите за состоянием вентиляции и при необходимости обращайтесь в специализированные организации.

Если у вас есть опыт чистки вентиляционного канала собственной квартиры, пожалуйста, поделитесь своим мнением и информацией с нашими читателями. Будем рады вашим комментариям и вопросам в форме ниже.

Видео:

ПРОЧИСТИТЬ ВЕНТИЛЯЦИЮ В КВАРТИРЕ