Перевод садового дома в жилой предоставляет большое количество преимущественных особенностей. Изначально стоит отметить, что такое действие позволяет строению приобрести адрес. На основании этого, уже можно проводить сделки по продаже или сдачи в аренду.
Некоторые люди, нуждающиеся в денежных средствах, садовый дом могут предложить в качестве залогового имущества при разных способах кредитования.
Несмотря на это, прежде чем переводить дом садовый в жилое строение, следует учитывать требования, которые предусматриваются при таких действиях.
Какие они
Нельзя сказать, что данное мероприятие носит простой и легкий характер, ведь, перед тем, как заняться данной процедурой, необходимо тщательно обследовать дом, понять в каком техническом состоянии он находится.
Для таких целей необходимо обратиться к специалисту, который даст не только устный, но и письменный анализ проведенных обследований. Как правило, такими специалистами являются сотрудниками индивидуальные предприниматели или юридические лица. Наряду с ними данное мероприятие может проводиться и сотрудниками саморегулируемых организаций, которые наделены знаниями в сфере инженерных исследований.
Потому, требованиями для этого являются:
- место расположения садового дома, так как он может находиться либо в черте города, либо в садовом товариществе;
- насколько крепок дом по техническим соображениям;
- присутствуют ли в нем инженерные коммуникации;
- насколько дом теплый и есть ли возможность зимнего в нем проживания.
Если все эти требования отвечают нормам, то можно заниматься данным процессом перевода садового дома в жилое строение.
Какие документы необходимы
Для выполнения данного мероприятия, необходимо подготовить пакет документов, касающихся дома. К ним относятся:
- заявление собственника;
- выписка из ЕГРН, в которой указываются технические характеристики строения и права регистрации на данный объект недвижимости;
- документ на основе обследований дома с технической стороны и полным его анализом;
- если собственников объекта недвижимости несколько, то нужно предоставить их доверенности, заверенные нотариусом.
Если все документы собраны, то можно обращаться в соответствующие инстанции.
