Проекты домов до 150 м2, 10 на 10 с мансардой и отличной планировкой с фото и видео примерами

Один или два этажа

Комфортное жизненное пространство – это коттедж в благоустроенном поселке. Современные горожане часто отдают предпочтение именно такому типу жилья. В населенных пунктах можно увидеть различные варианты, но все чаще застройщики выбирают проекты одноэтажных и двухэтажных домов с мансардой. Для небольшой семьи, которая не планирует расширяться, вполне достаточно одноэтажного дома, тем более, что цена такой постройки будет значительно ниже, чем двухэтажной.

Стоимость – одно из важнейших условий при выборе проекта, поэтому необходимо тщательно изучить различные варианты. Бюджет дома в несколько этажей, безусловно, будет на много превышать одноэтажный проект. Кроме финансовой стороны, есть еще несколько важных факторов, которые влияют на выбор: количество членов семьи, наличие детей и людей преклонного возраста. Это накладывает определенные требования на зонирование пространства. Личные вкусовые предпочтения тоже влияют на выбор проекта, так как многие заказчики хотят иметь стильное и оригинальное жилье.

Преимущества одноэтажного дома 10х12

Проекты домов с мансардой до 150 кв. м — оптимальное сочетание комфорта при невысокой стоимости проекта. Статистика свидетельствует, что такой тип жилья пользуется большим спросом у застройщиков. Габариты постройки могут быть различными, это зависит от личных предпочтений. Если бюджет ограничен, или семья не большая, не требующая большого жизненного пространства, то стоит рассмотреть экономный вариант. Габариты дома с мансардой могут быть 10 на 10; 9 на 12; 8 на 11; 11 на 11 или 10 на 12. Одноэтажная постройка предусматривает максимальное количество жилых помещений.

В сравнении с двухэтажным проектом, такой дом менее затратный. На его строительство уходит меньше времени, а зонирование пространства предусматривает большое разнообразие и возможность полифункционального использования некоторых помещений.

Хорошие проекты домов с мансардой до 100 кв. м и до 150 кв. м должны обязательно учитывать особенности региона, в котором будет проходить строительство. Типовая проектная разработка не может учитывать специфику климата, рельефа, других особенностей. Поэтому нужно доработать проект, адаптировать его к конкретным условиям.

Особенности той или иной местности довольно часто диктуют не только выбор строительных материалов, но и специфику строительства фундамента, несущих конструкций, особенности оформления фасада и даже перепланировку. Проекты домов 8 на 11 с мансардой иногда, из-за специфических особенностей региона, могут иметь разную стоимость. Цена дома до 100 кв. м с мансардой может быть минимальной, а может возрасти за счет использования более дорогих материалов, необходимости дополнительных конструкторских и инженерно-строительных работ, усиления определенных элементов строительной конструкции. Такие доработанные заказы могут стоить так же, как проекты домов 13 на 13 с мансардой.

Особенности грунта, климатические условия, в которых проходит строительство – основные условия, влияющие на выбор инженерной конструкции и материалов. Строители с большим опытом подскажут наиболее практичные габариты стройки, специфику планировки, конструкцию стен и перекрытий. Не стоит надеяться только на свой опыт и вкус.

Грамотный застройщик изучает различные варианты, находит специалистов, способных подробно проконсультировать и подсказать грамотное решение. Вместе с профессионалами легко выбрать оптимальный комплект стройматериалов, эффективные технологии. Не стоит также пренебрегать советами тех, кто уже построил свое «гнездышко» и, опираясь на личный непростой опыт, поможет выбрать методы и приемы строительства. Изучив всю информацию, заказчик выделяет приоритетные проекты одноэтажных домов с террасой или с мансардой до 150 кв. м.

Преимущества двухэтажного дома 10х12

Частный дом, который имеет два этажа, может вместить под своей крышей не одну семью. В таком знании будет комфортно нескольким поколениям. Здесь много места, чтобы организовать достаточное количество спален, гостиную, кабинет, игровую и все необходимые служебные комнаты.

Двухэтажный дом 10 на 12 с мансардой – это сложный проект, общей площадью более 150 кв. метров. За счет этих дополнительных квадратных метров можно более свободно, чем в одноэтажном варианте, провести зонирование внутреннего пространства. В черте города охотно отдают предпочтение двухэтажным строениям. Условия плотной застройки, дефицит свободных площадей диктует свои условия.

Чтобы на небольшом земельном участке разместить и жилой дом для большой семьи, и хозяйственные постройки, и газон просто необходимо рационально использовать каждый метр. Проекты домов 12 на 12, (10 на 10) с мансардой или с другими размерами занимают территорию, равную одноэтажному коттеджу с такими же габаритами, но значительно превосходят его по количеству жилой площади.

Благодаря таким двухэтажным проектам на небольших участках можно построить шикарные домовладения, которые будут гордостью хозяина, подчеркнут его успешность и статус в обществе. В двухэтажный проект на дом 10 на 12 с мансардой обычно закладываются такие элементы:

• Гаражное помещение;
• Терраса;
• Веранда;
• Подвальное помещение или цокольный этаж.

Строительство домов в несколько этажей в третьем тысячелетии обязывает использовать самые современные технологии и материалы. Все особенности проекта, размеры, планировка, необходимость возведения дополнительных сооружений обязательно обсуждаются, просчитываются совместно с заказчиком, прописываются в условиях договора и в сопроводительной документации.

Чтобы реализовать двухэтажные проекты домов с мансардой до 100 кв. м или построить более дорогой дом 10 на 12 с мансардой необходимо уточнить не только пожелания заказчика, но и учесть специфику грунта, на котором будет стоять фундамент, особенности климата, максимальный и минимальный температурный режим на этой территории.

Такие дома имеют более сложную конструкцию, требуют идеально точных расчетов нагрузки, их масса значительно превосходит одноэтажный вариант постройки, поэтому их возведением занимаются хорошо подготовленные специалисты, имеющие опыт подобного строительства.

В договоре, который заключается между владельцем земельного участка и компанией-застройщиком освещаются все вопросы, касающиеся строительства двухэтажного дома 10 на 12 с мансардой. При обсуждении проекта и договора на выполнение работ по строительству объекта могут вноситься коррективы.

Уточнения и изменения возможны, как в самом проекте, так и в планах реализации отдельных элементов (выбираются новые, более эффективные технологии, более экономные и долговечные материалы и пр.)

Дома 10 на 12 (10 на 10) с мансардой и цокольным этажом имеют большое преимущество перед зданиями с такими же габаритными размерами, но со стандартным двухэтажным проектом, потому что они оптимальны по функциональности и очень компактны. Такой дом будет стоить дешевле, а цоколь помогает убрать служебные помещения с жилой зоны. Помещения цокольного этажа находятся на половину своей высоты над землей. Это не подвал, а полноценная жилплощадь, на которой размещают бассейн, сауну, прачечную, мастерскую, кладовку или другие служебные комнаты.

Из чего строить: выбор материала строительства

Основные вложения при строительстве дома приходятся на материалы для стен. К их выбору нужно подходить максимально ответственно, чтобы не пришлось впоследствии пожинать плоды своей беспечности, и не попасть на еще большие траты.

Что нужно учитывать, выбирая материалы для строительства стен?

• Способность к теплоизоляции. Холодные стены приведут к повышенным расходам на отопление в зимний период. Скорректировать этот момент можно с помощью утеплителей. В большинстве регионов нашей страны необходима дополнительная защита стен от промерзания вне зависимости от теплоизоляционных свойств материала.
• Объем трудозатрат на возведение стен. Его можно уменьшить, если выбрать в качестве основного материала большие блоки или панели. Каркасные дома – чемпионы по скорости сборки. Монтаж таких стен занимает в 3-4 раза меньше времени и сил.
• Стоимость. При выборе облегченного материала затраты на фундамент автоматически снижаются. В этом случае не обязательно выбирать мощный и дорогой вариант основания.
• Траты на отделку. Современные материалы с гладкими поверхностями не требуют дорогостоящей отделки, поэтому эту статью расходов можно сократить.

Для того, чтобы разобраться – какие материалы стоит выбрать для возведения стен, рассмотрим их основные характеристики, выявим достоинства и недостатки.

Пенобетон

Блоки из пенобетона и газобетона отлично держат тепло. Однослойная стена, выстроенная из элементов толщиной 30-40 см, имеет такие же теплоизолирующие свойства, как и многослойный аналог из кирпича. Подобные характеристики достигаются за счет пористой структуры материала. Пенобетон стоек к перепадам влажности и температуры, и позволяет поддерживать в помещении комфортный для проживания микроклимат. Такие стены не будут гнить и разрушаться – материал не имеет ограничений по срокам эксплуатации.

Этот материал отлично проявляет себя при транспортировках и монтаже. Его можно распилить обычной ножовкой.

За счет внушительных габаритов пеноблоков можно неплохо сэкономить на растворе для кладки. Гладкие срезы элементов в сочетании со специальным клеем позволяют производить тонкошовную кладку. Это еще больше усиливает теплоизоляционные свойства пенобетонных стен. В итоге получаются достаточно ровные стены, благодаря чему можно отлично сэкономить на отделочных материалах.

Стоимость перевозки легких газоблоков по сравнению с кирпичом существенно ниже, равно как и оплата труда каменщиков, поскольку трудозатраты уменьшаются, а скорость кладки вырастает в 9 раз.

Пенобетон не горит и обладает высокими показателями прочности на сжатие. В его состав входят исключительно натуральные ингредиенты, поэтому он является экологичным. Материал стоек к воздействию мороза и отличается высоким уровнем паропроницаемости.

Брус

Брус представляет собой обработанные бревна, готовые к монтажу. Другой вариант материала – элементы, склеенные из отдельных ламелей. Брус может иметь квадратное, прямоугольное или полукруглое сечение. Профилированные изделия снабжены пазами и выступами, благодаря которым соединения получается более прочными и надежными. Косые срезы предусмотрены для отведения лишней воды. При желании дом из бруса вполне можно построить своими руками.

Достоинства бруса

• Высокая экологичность.
• Демократичная стоимость.
• Отличная теплопроводность.
• Долговечность.
• Эстетичность – стены из бруса прекрасно выглядят и без отделки.
• Легкие конструкции не требуют обустройства дорогого фундамента.

Недостатки

• Усадка стен может продолжаться несколько лет.
• Горючесть.
• Подверженность заражению грибком и короедами.
• Возможно образование трещин в процессе эксплуатации дома.

Нивелировать отдельные недостатки можно с помощью обработки стен специальными средствами, которые защитят от огня и вредителей, и поспособствуют поддержанию в помещении оптимального уровня влажности и температуры.

Каркасно-щитовой дом или СИП-панель

Каркасные технологии позволяют выстроить дом всего за несколько недель. Скорость сборки и невысокая стоимость подобных строений заставляет отдавать им предпочтение перед другими возможными вариантами.

Каркасно-щитовые дома собирают из особых панелей. Они представляют собой многослойный материал из двух слоев ОСБ, между которым размещен утеплитель – пенополистирол. Небольшая масса СИП-панелей позволяет возводить строения в несколько этажей без монтажа несущих усиливающих конструкций.

Материал обладает повышенными теплоизоляционными свойствами. 100 миллиметровый слой пенополистирола обеспечивает лучшую сопротивляемость потерям тепла, чем кирпичные стены толщиной в 2 м. Для достижения подобных характеристик стены домов из бревен или пенобетона должны обладать толщиной в 50-60 см.

К достоинствам СИП-панелей можно отнести:

• небольшой вес – масса квадратного метра структурного щита не достигает даже 20 кг;
• непревзойденная скорость монтажа – на возведение дома с мансардой уйдет не больше 20-25 дней;
• отличная теплоэффективность – для установки теплого строения для большинства регионов России достаточно стандартной толщины панелей в 17 см;
• улучшенная шумоизоляция – материалы щитового «пирога» обладают повышенными способностями к защите от посторонних уличных шумов;
• всесезонность – установкой домов из СИП-панелей можно заниматься в любое время года;
• удивительно простая технология сборки – при строительстве будет достаточно двух пар свободных рабочих рук.

Каркасно-щитовые строения имеют и минусы, среди которых:

• чрезмерная герметичность – стены абсолютно не пропускают воздух, поэтому приходится обустраивать принудительные вентиляционные системы;
• входящие в состав материалы и клеящие составы трудно отнести к экологичным;
• пожароопасность.

Кирпич

Кирпич – один из самых распространенных материалов для возведения домов. Он позволяет строить здания со стенами самой разной толщины. Материал не только эффектно смотрится в сочетании с кровельными материалами, но и обладает массой других достоинств.

Выбор фундамента

Для дома 10х10 отлично подойдет ленточный фундамент. Он выполняется из утопленных в землю бетонных лент. Именно на них ложится нагрузка от несущих стен и колонн, если таковые присутствуют в конструкции.

Опорой для лент служат фундаментные плиты. Они выступают в роли распределяющих подушек, которые позволяют распространять нагрузку на большей площади грунта и произвести установку без особых подготовок.

Такой фундамент подойдет для одно- и двухэтажных строений, оборудованных подвалом или нет, с несущими стенами из кирпича, дерева или СИП-панелей. Ленточная конструкция может быть изготовлена непосредственно на строительной площадке. Для заливки бетона предварительно монтируется опалубка.

Другой вариант – сборное сооружение из железобетонных блоков. Для их монтажа требуется задействовать строительный кран.

Проектирование

Проект на дом 10 на 12 (10 на 10) с мансардой – самый выгодный вариант для большой семьи, имеющей трех и более детей. Каркас такой постройки возводится быстро. На жилплощади размещаются просторные спальни для каждого члена семьи. Спальная зона – это второй этаж здания. Здесь же должен быть и санузел (туалет, душевая или ванная).

При планировании дома стоит прислушаться к рекомендациям специалистов, которые предлагают размещать гостиную, зал для торжеств и обеденную зону на первом этаже. Здесь же оборудуют камин. В прихожей располагают санузел, кладовку и лестницу на второй этаж.

Площадь дома очень большая, поэтому нужно учесть следующие моменты:

1. На каждом этаже должен быть туалет и душевая (ванная) комната.
2. Если дом отапливается автономно, то рядом с кухонными помещениями должна быть пристройка для оборудования котельной.
3. Если здание квадратное (дом 11 на 11 или 10 на 10 с мансардой), то проект нуждается в тщательном планировании размещения спален, чтобы всю площадь распределить рационально.

Дом, в котором будут жить много людей, требует надежной шумоизоляции. Поэтому проектировщики должны уделить большое внимание вопросу выбора материалов и технологий для создания комфортных условий. Как правило, специалисты, имеющие большой опыт создания звукоизоляции в частных домах, предлагают своим клиентам вариант, учитывающий все специфические особенности (наличие оживленной трассы рядом с домом, необходимость создания максимально тихих спален для маленьких детей или людей преклонного возраста, наличие мастерской, гаража в подсобных помещениях и пр.)

Выбор материала

Комфортное жильё предусматривает разумную планировку и экологически чистые, безвредные материалы. Здоровье жильцов дома, долголетие старшего поколения зависит от выбора материала, из которого будет строиться дом. От того, насколько он теплый, светлый и экологически чистый зависит самочувствие и настроение домочадцев всех возрастов.

Деревянный дом 10 х 12 с мансардой – это экологически чистое жилище из природного материала. Оно создает максимальный комфорт для человека. Ученые отмечают, что деревянные стены из хвойных пород сохраняют нормальную влажность в любое время года, позволяют воздуху свободно циркулировать, способствуют здоровому микроклимату. Стены из бруса смотрятся очень стильно, помогают расслабиться, способствуют полноценному отдыху.

Использование газобетонных блоков – новый подход в создании теплосберегающего жилья. Газобетон доступен по цене, но монтаж стоит дороже, чем кирпичная кладка. Здание возводится быстро, отличается долговечностью и привлекательным внешним видом.

Стены, которые выложены из пенобетона, прочны, экологичны, отлично сохраняют тепло. Пенобетонные блоки удобны в монтаже, так как имеют не большой вес, идеальную форму. Они хрупкие, поэтому требуют осторожной транспортировки.

Отопление мансарды

Еще одним важным условием хорошего дома является его комфортный температурный режим в холодное время года. Особенность конструкции подсказывает, что мансарда нуждается в отоплении зимой и дополнительном утеплении.

Возможность установки отопления в мансардных и чердачных комнатах учитывается еще на стадии проектирования. Разработчики могут заложить в план строительства:

• Подключение к централизованной отопительной системе;
• Установку автономного обогрева;
• Строительство камина;
• Оборудование помещений системой «теплый пол».

При подключении к системе централизованного отопления необходимо изменить проект всей системы, дополнив его трубами и радиаторами для мансарды. В таком случае проводится ревизия существующего оборудования и его замена или модернизация в связи с возрастающей нагрузкой. Установка автономной системы позволит использовать тепло более рационально, включать обогрев в случае необходимости. Для монтажа автономного отопления понадобиться следующее оборудование:

• Котел (газовый, электрический, жидкотопливный, твердотопливный или комбинированный);
• Системы для подачи воздуха и утилизации отработанного топлива;
• Трубы и радиаторы;
• Насос.

Видео

Современные технологии позволяют оборудовать помещения мансарды комфортной системой «теплый пол». Чаще всего такой вид отопления монтируют под плитку или камень, но при использовании самых новых материалов, допускается монтаж под деревянное напольное покрытие.

Еще один интересный вариант отопления – амин. Для мансарды подойдет облегченный камин или электрический. Такое дополнение интерьера поможет создать уют, теплую домашнюю обстановку. Это безопасный и простой способ отопления.

Для эффективного отопления мансарды необходимо учесть такие факторы:

• Нуждаются в надежном утеплении фронтоны и ендова, иначе на втором ярусе тепло не задерживается;
• На кровле необходимо использовать качественные пароизоляционные материалы;
• В проект нужно заложить те виды материалов, которые разрешены для использования в жилом помещении;
• Максимальная практичность и функциональность – основной принцип, которым должны руководствоваться проектировщики;
• Оптимальное размещение дополнительных помещений для максимального теплосбережения.

Дополнительные помещения

Проект дома 10 на 12 (10) с террасой и другими служебными помещениями: балконом, лоджией, верандой, гаражом – самый распространенный и удобный. Такой дом позволяет использовать внутреннее пространство дома для жилья, а многие служебные функции вынести на территорию дополнительных сооружений.

Балкон и лоджия

Балкон и лоджия украшают экстерьер и являются источником дополнительного освещения, позволяют увеличить полезную площадь.

Их используют, как место для отдыха, детских игр. На этой небольшой площадке можно оборудовать библиотеку, функциональный рабочий кабинет. Многие семьи устанавливают на балконе, лоджии спортивные тренажеры. Такое дополнительное пространство позволяет уединиться с любимой книгой, не выходя из дома.

Вариантов строительства несколько:

• проекты, которые изначально учитывают строительство балкона или лоджии;
• монтаж на уже построенном здании.

Если балкон и лоджия есть в плане строительства, то самый популярный вариант – балкон-фронтон. Балкон углублен в мансарду. Над таким балконом есть навес – крыша, а пол – это пол второго этажа. Иногда края балкона закрывают стеклопакетом. Такой балкон имеет много общего с лоджией. Если строительство второго этажа закончено, вставить такой балкон в конструкцию дома уже не получится.

В готовую конструкцию можно вставить кровельный балкон. Эту конструкцию крепят между стропилами, делая выносной пол (можно использовать плиту). Для кровельного балкона разбирается крыша на небольшом участке.

Интересно выглядит торцевой мансардный балкон, который делают на этапе строительства крыши и второго этажа. Но самый оригинальный – это балкон-окно, который просто выдвигается из оконного проема благодаря высокотехнологичному механизму.

Веранда

Если дом 10 на 12 с мансардой оборудован еще и верандой – это тоже дополнительное удобное место для отдыха. Веранда должна быть расположена на хорошо освещенной стороне. На закрытой веранде можно отдыхать даже зимой или в плохую погоду. Веранда спасает от жары летом и хранит от холода зимой.

Строительство веранды закладывают в проекте дома. Но бывают случаи, когда веранду пристраивают позднее. Важная особенность – веранда должна стоять на фундаменте и иметь остекление. Это ее основное отличие от террасы.

Терраса

Многие заказчики желают видеть на своем проекте террасу. Для многочисленной семьи это очень удобно. Терраса сделает жилье стильным, оригинальным. Дом с террасой 10 на 12 (10) может иметь съемный навес. Если терраса закрытая – это место для зимнего сада, домашней оранжереи.

Террасу – специальную площадку можно расположить в некотором отдалении, она не обязательно примыкает к дому, как веранда. Иногда террасы находятся над нижним этажом, иногда их строят на земле. Террасы, как правило, имеют навесы, которые оберегают от осадков.

Гараж

Каждое домовладение имеет помещение для машины. Если дом с мансардой до 100 кв. м, то гаражную пристройку нужно делать продумано. Коттеджи, имеющие вытянутую структуру, необходимо «подкорректировать» торцевой гаражной пристройкой. В квадратных проектах гараж строят в любом месте. Двухэтажный дом с мансардой небольшой площади не нуждается в пристроенном гараже. Чтобы не испортить силуэт дома, гараж возводят рядом, отдельно от корпуса. В некоторых проектах гараж располагается под домом, в цокольном этаже.

Для большого дома гараж строят на несколько машин. Над гаражом, как правило, оборудуют мансарду. Это удобно, практично и красиво. Особенно эффектно смотрится мансарда со стеклянными стенами.

Проекты домов 9 на 12 или 10 на 12 с мансардой и гаражной пристройкой очень большие. Эту дополнительную площадь можно использовать не только для обслуживания автомобиля. Если гараж какое-то время пустует, там размещают временный склад, мастерскую или создают условия для занятий спортом. На мансарде будет целесообразно организовать зимний сад, кабинет, библиотеку или мастерскую.

Внешняя отделка

Современные технологии предлагают огромный выбор отделочных материалов. Какой вариант отделки будет оптимальным именно для вашего варианта, может сказать специалист, знакомый с условиями, в которых будет реализован ваш проект. Необходимо отметить, что самые распространенные отделочные стройматериалы это:

• облицовочный кирпич;
• клинкерная плитка;
• декоративная штукатурка;
• сайдинг.

Дом 10 на 12 с мансардой оформляют отделочными материалами так, чтобы визуально разделить этажи. Таким образом, здание приобретает стройность, подчеркиваются геометрические формы проекта, выдерживается единый стиль.

Преимущества и недостатки домов с мансардой

Преимущества, которые дает мансарда:

• Дополнительный уровень позволяет увеличить полезную площадь здания;
• Появляется место, где можно сделать мастерскую или курительную комнату;
• Снижаются потери тепла;
• Можно жить в доме и продолжать строить верхние этажи и мансарду;
• Доступное проведение коммуникаций;
• Здание выглядит привлекательно и гармонично;
• Стоимость дома будет не такой высокой, как у двухэтажного проекта.

Минусы, на которые необходимо обратить внимание:

1. Недостаточное количество естественного освещения из-за маленьких окон на мансарде;
2. Необходимо тщательно изолировать данное помещение от шумов и посторонних звуков, провести максимальную гидроизоляцию и теплоизоляцию.

Что учитывать при проектировании дома 10 на 10

Очень важно при составлении проекта дома 10х10 учесть все нюансы, чтобы в итоге получить комфортное полноценное жилье. Для этого необходимо правильно организовать пространство:

• разделить его на дневную и ночную зоны;
• правильно разместить лестницу. Для экономии пространства ее можно расположить в углу или вовсе вынести наружу;
• предусмотреть возможность быстро преобразовать пространство с помощью глухих раздвижных перегородок. С их помощью можно за секунду отделить гостиную от спальной зоны или детского уголка.
• обустроить цокольный этаж. В подвале можно разместить котельную, склад для заготовок, душевую кабину, прачечную. Это позволит не загружать жилые этажи.

Пространство первого этажа

Дома, которые имеют указанные выше параметры и размеры, при достаточно большом внутреннем пространстве более легкие, чем двухэтажные. Поэтому давление на почву оказывается меньше, и это позволит сэкономить на стройматериалах. Если с подобным запросом обратиться к опытному архитектору, то он сможет предложить не только архитектурное решение проекта, но также и схему расположения помещений, разметку фундамента, лестниц и стропил.

На первом этаже дома можно разместить холл, гостиную, кухню и санузел. Желательно учесть и подсобное помещение под котельную. Квадратная форма строения позволяет использовать максимум пространства с пользой для семьи.

Еще один вариант, как другая планировка предусматривает иное использование площади дома:

• 1-й этаж. Гостиная комната предлагаемого к рассмотрению дома совмещена с кухней или имеет отделяющую легкую перегородку. Отдельное помещение под подсобку. Маленькая душевая комната и туалет, а также две спальни небольшого размера. За счет максимального застекления гостиной проблема с освещением решается просто. Небольшой холл, из которого правая дверь ведет в смежные спальни, а левая – в душевую комнату. Дверь, расположенная прямо перед глазами, открывает вход в гостиную, из которой есть выход на кухню. С левой стороны лестница на второй этаж, расположенная рядом со входом в гостиную;
• мансарда. Планировка дополнительной надстройки предусматривает наличие ванной достаточно больших размеров, а также двух спален и небольшой комнаты для релакса.

Расположение дома на участке

На следующем этапе необходимо определиться с местоположением дома на приобретенной территории. При выборе локации нужно ориентироваться на:

• форму участка. На вытянутом, прямоугольном пространстве лучше строить дом вдоль длинной стороны. Если участок трапециевидный, дом удобнее ставить фасадом к более длинной грани. На треугольном варианте дом может повторять ломаные границы, как вариант строение может иметь г-образную форму;
• установленные требования – дом не должен занимать более 30% от площади участка, минимальное расстояние до забора должно составлять не менее 3 м.

Размеры и количество окон

Правильное естественное освещение зависит не только от ориентации окон относительно сторон света, но и от их числа, размера и расположения. Согласно существующим нормам в помещениях для проживания – в кухне, гостиной, спальне остекление должно занимать площадь, равную восьмой части пола.

Лучше предусмотреть большее количество окон, чтобы добиться равномерной инсоляции.

План мансарды

Необходимо точно представлять, какую крышу будет иметь дом, поскольку только в этом случае можно тщательно и с большей пользой планировать пространство под ней. Двускатная крыша даст возможность владельцам проявить максимальную фантазию при обустройстве мансарды. Полезной площади в этом варианте также будет больше.

Очень популярна одна комната в виде студии, но вполне возможно разделить помещение под крышей на несколько комнат. Необходимо еще на этапе проектирования предусмотреть лестницу, которая откроет доступ на верхний этаж здания.

Она должна находиться в удобном месте, чтобы не затруднять передвижения членов семьи по нижнему этажу. Наиболее удобно, когда лестница повторяет наклон крыши над мансардой. Но в принципе, каких-либо особенных требований к подъемным ступенькам нет, все зависит от вкуса домовладельца. Шикарно и необычно смотрятся в общем интерьере винтовые лестницы.

Оформление и дизайн мансарды может быть разнообразным, но более функциональный – в стиле эклектика либо кантри.

При желании можно добавить романтических ноток, в виде мягких диванов и нежных расцветок текстиля и мебели. Не стоит забывать и о достаточном освещении пространства, поскольку мансардой будут пользоваться часто.

Если в проекте дома предусмотрена мансарда, необходимо еще на начальном этапе задуматься об утеплении.

Эти манипуляции позволят сохранить тепло во всем строении, а само помещение под крышей станет приятным местом для комфортного отдыха. Профессиональные строители рекомендуют утеплять потолок мансарды сразу под кровлей. На фото можно увидеть разные варианты зонирования мансард.

Высота потолков

Обратите внимание на высоту потолков – для жилых этажей она должна составлять минимум 3 м. В таком помещении будет достаточно воздуха и кислорода. В цокольном этаже достаточно высоты 2,8.

Примеры готовых проектов

Типовой проект дома 10 на 10 имеет один этаж, навес и террасу. Его площадь — 120.76 кв. м. План подразумевает пять комнат, четыре спальни. Отделка – штукатурка, стены сделаны из керамоблока. В здании ленточный фундамент и деревянные балки. На первом этаже по плану тамбур, холл, кухня, гостевая, гостиная и спальня. В мансарде располагаются две спальни и холл.

Площадь здания – 141.54 кв. м. В нем пять комнат и три спальни. Это отличный проект дома с мансардой с интересными дизайнерскими решениями. Отделка выполнена из клинкерной плитки и облицовочного кирпича. Стены – газобетон и пеноблок. Основание ленточные, перекрытия – сборные ж/б плиты.

На первом этаже располагается:

• кухня, совмещенная с гостиной;
• кабинет;
• бойлерная;
• парилка;
• холл;
• тамбур;
• спальня.

В мансарде две спальни, кладовая, два гардероба, холл.

Площадь этого проекта дома с мансардой – 160,89 кв. м. В нем пять комнат, отделка выполнена сайдингом. Стены сделаны из газобетона и пеноблоков. По плану на первом этаже прихожая, гостиная, две кладовых, бойлерная, кухня и кабинет. В мансарде расположены три спальни.

Преимущества и недостатки домов 10 на 10

Главное преимущество подобных домов – их универсальность. Компактные строения удачно впишутся в загородный участок. Не менее органично они будут смотреться в условиях городской среды, где каждый см площади играет огромную роль.

Среди плюсов возведения подобного строения можно выделить:

1. невысокие расходы на строительство – не требуется оборудование дорогого фундамента, траты на оплату труда рабочих и приобретение материалов относительно небольшие;
2. высокая скорость возведения – весьма существенный нюанс для семей, вынужденных арендовать жилье;
3. возможность экономить на коммунальных платежах, за счет сравнительно небольшой площади.

К недостаткам можно отнести все те же компактные габариты, которые не дают возможности создать несколько просторных комнат для каждого члена большой семьи. Такие дома подходят для семей, насчитывающих 3-4 человека.

Советы для поддержания гармонии и стиля в интерьере

Проекты домов 10 (9) на 12 с мансардой могут иметь один этаж и дополнительные постройки: навес и террасу. Площадь такого дома превышает 120 кв. метров. В плане такого коттеджа есть 4 спальни и гостиная. Стены заказчик может выбрать любые.

Один из таких экономных и быстрых способов – монтаж керамоблоков. Такой проект предусматривает использование ленточного фундамента, деревянных балок. На первом этаже целесообразно запланировать тамбур, холл, кухню и обеденную зону, гостиную и спальню. Мансарда, как правило, состоит из 2 спален и холла.

Практика свидетельствует, что главные статьи расходов – это стоимость материалов и затраты, связанные с выполнением строительных работ. Бюджетный вариант – это одноэтажное здание. Дорогой проект – двухэтажный особняк с мансардой и дополнительными постройками. Здание, украшенное мансардой, выглядит привлекательно, стильно. Множество достоинств такого проекта делает его популярным у наших соотечественников.

Выберите свой проект дома

Площадь дома (м2)Размер дома (м2)Стиль

• Любой
• Современный
• Хай-тек
• Минимализм
• Ллойд Райт (Прерий)
• Классический
• Американский
• Европейский
• Шале
• Английский
• Финские
• Лофт
• Барокко
• Дворцовый
• Немецкий
• Норвежский
• Замковый
• Скандинавский
• Альпийский
• Барн
• Викторианский
• Прованс
• Канадский
• Модерн
• Современная классика
• Фахверк

Тип строения

• Любой
• Дом
• Дуплекс
• Таунхаус
• Квадрохаус
• Многоквартирный дом

Вид кровли

• Любой
• Плоская
• Односкатная
• Двухскатная
• Четырехскатная
• Многоскатная

Мансарда3 этаж2 этаж1 этажЦокольный этажПо новизне

• По новизне
• По площади
• По популярности

Планировка проектов домов 10х10 с мансардой

Первый этаж:

Раздельный санузел. Общая площадь может достигать 10-15 квадратных метров. Такая площадь позволяет установить большую ванную, стиральную машину, душевую кабину.

Кухня, площадью 20 квадратных метров. Большой размер дома позволяет сделать из кухни небольшую столовую, в которой будет комфортно и готовить и кушать. Гостиная комната, площадью 25 квадратных метров, из которой будет удобно заходить на кухню. Спальная комната, которую удобно использовать как детскую. Маленькому ребенку не нужно будет подниматься по лестнице на мансарду. Также на первом этаже можно оставить место под гараж, так как дом 10х10 с мансардой и гаражом — рациональное использования денег при строительстве.

Мансарда:

Проект дома 10х10 с мансардой предусматривает наличие минимум трёх просторных спален или большой зал, площадью около 30 квадратных метров, а также несколько спальных комнат. В одной из них можно сделать выход на балкон. Средняя площадь спальной комнаты составит около 15 квадратных метров. Также проект дома 10х10 с мансардой обязательно должен предусматривать коридор для удобного доступа в комнаты, а также лестничный пролет. На втором этаже можно проектировать гардероб.

Дом 10 на 10 с мансардой обладает достаточной площадью для комфортного проживания и реализации своих идей и замыслов.

Дом 10 на 10 с мансардой и интересной кровлей не требующей водосточной системы

Максимально высокая мансарда, минимальная площадь кровли, не требуется водосточная система, не нужен монтаж снегозадержания и еще много плюсов. Если вам понравится данный вариант, можем организовать выезд на объект.

Распределение площади для комнат и их расположение

Планировка комнат осуществляется на стадии разработки проекта фундамента с учетом будущих несущих и разделительных перегородок. Объем чистого воздуха для комфортного проживания человека должен быть не менее 25 кубов. Размеры будущих комнат должны рассчитываться в соответствии с этим требованием.

При высоте потолков 3 м площадь комнаты должна составлять не менее 9 кв. м. Также во время распределения пространства необходимо учитывать степень интенсивности и продолжительности естественного освещения. Еще одно требование – возможность беспрепятственного проветривания и вентилирования помещений.