Для продажи или покупки земельного участка должны быть специальные документы разрешающих инстанций. Одним из них является кадастровый номер, который указывается в ЕГРН. Для получения кадастрового номера, обязательно выполняются работы по межеванию участка.
Межевание является целым комплексом инженерных мероприятий, которые выполняются профессиональными специалистами. На сайте в Сети такие специалисты есть, они занимаются не только данным вопросом, но и геодезическими мероприятиями. Тут важно определиться со своим специалистом, который будет работать с учетом ваших пожеланий и требований.
В каких случаях необходимо межевание
Как было сказано, что межевание представляет собой целый ряд мероприятий, которые могут выполнять геодезисты. Межевание может понадобиться в таких случаях:
- при совершении сделки с земельным участком. Это может быть продажа, покупка, оформление наследства или при получении земельного участка в дар;
- многие собственники земли, имея большой по площади участок, часто продают одну его часть. Поэтому, при таких обстоятельствах межевание неизбежно;
- некоторые собственники, наоборот, объединяют сразу несколько участков;
- часто возникают разногласия с соседями по поводу границ участков. Здесь остается только один вариант, чтобы обозначить границы участков, выполнить межевание;
- при разработке проекта дома, также необходимо провести межевание;
- геодезисты часто выполняют восстановительные работы границ участков, которых нет на генеральном плане.
По сути, межевание необходимо всех земельных участков, поскольку без него невозможно поставить участок на кадастровый учет, т.е., иметь разрешительные документы на собственности земли. Этот комплекс работ предусматривается Законом.
Безусловно, есть упрощенный вариант межевания, который предусматривает не проводить его, однако точность границ земли может вызывать сомнения. Однако кадастровый номер будет указан в документе, но точность границ участка будет отсутствовать.
Если имеются планы на продажу земли, то межевание нужно проводить обязательно. В случае отсутствия данного мероприятия могут возникать споры между соседями или с государством.
